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L'immobilier concerne tous les biens inamovibles : maisons, appartements, terrains, fonds de commerce, garages, etc.Â
Dans le « secteur de la pierre », on distingue trois types de professionnels.
Ces professions sont juridiquement très réglementées. La loi Hoguet, promulguée le 2 janvier 1970, régit "les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce".
Il est courant d'intégrer ce domaine avec un diplôme de bac +2 (BTS ou DUT) ou bac +3 (licence pro ou bachelor). Pour obtenir la carte professionnelle d'agent immobilier, il faut justifier d'un niveau bac +3 ou d'un BTS Professions immobilières.
Il est aussi possible de faire valoir son expérience professionnelle comme salarié d'un titulaire de cette carte pendant plusieurs années, afin de décrocher soi-même la carte.
Si vous avez décroché votre bac, une expérience de trois ans vous permet de prétendre à la carte d'agent immobilier. Sans diplôme du secondaire, dix ans d'expérience sont nécessaires, sauf si vous occupiez un poste de cadre (dans ce cas, 4 ans suffisent). Il est donc possible de parvenir à ce métier sans diplôme, à condition d'être patient.
Le secteur
de l'immobilier valorise tout particulièrement l'alternance. Nombre de formations sont accessibles en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation.Â
Un
baccalauréat sanctionnant d'études juridiques, économiques ou commerciales (comme le bac ES ou le bac pro commerce),
complété d'une expérience professionnelle permet aussi
d'accéder aux métiers de l'immobilier.
Licences pro à l'université
Diplômes d'écoles spécialisées dans l'immobilier
Bachelors
Après une période de croissance continue, l'immobilier a été touché de plein fouet par la crise économique (baisse des ventes et des recrutements, fermetures d'agences..). Le secteur se relève très doucement.Â
Selon
l'Association pour l'emploi des cadres (APEC), les professionnels ont prévu de
réduire leurs recrutements pour fin 2013 (moins de trois mille cadres).
Les professionnels doivent s'adapter aux nouvelles réglementations et réformes fiscales, ce qui les oblige à se former tout au long de leur carrière.
Les réseaux de mandataires tirent leur épingle du jeu. Un mandataire immobilier est un négociateur indépendant. Il peut négocier en son nom et pour son compte, mettant en relation le vendeur et l'acquéreur.
Les métiers de l'immobilier ont des exigences communes. Il faut manifester un bon relationnel pour gagner la confiance des acheteurs, et être évidemment présentable.
Fin négociateur, vous devrez être diplomate, savoir faire entendre raison à vos interlocuteurs, mais aussi gérer votre temps car une bonne partie de vos journées se déroulera dans les transports. Mieux vaut bien connaître le territoire sur lequel vous travaillez et aimer relever les défis, car ce secteur est très concurrentiel.
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